完璧な事前準備と最適なパートナー選びでつくる理想の工場・倉庫　工場・倉庫建設は契約までが9割

目次

序章 工場・倉庫建設に潜む落とし穴

• 工場・倉庫の建設は企業の一大プロジェクト
• 従来の経験に基づく思い込みを捨てる
• 成功のためには「正しい知識」を身につけることが重要

第1章  自社工場・倉庫の建設は、超難関プロジェクト

• そもそも分かりにくい。「建築」という特殊なものづくり
• より高度な専門性が求められる工場・倉庫建設の特徴
• 工場・倉庫建設を得意とするパートナー選びが大切

第2章  工場・倉庫建設プロジェクトは契約前の事前準備が重要

工場・倉庫建設プロジェクトを5つの論点で整理する

1. 目的（WHY・WHAT）
2. メンバー（WHO）
3. 立地（WHERE）
4. スケジュール（WHEN）
5. コスト（HOW MUCH）

第3章  設計と施工は分けるべきか？

• 工場・倉庫建設はまず「スキーム」を押さえる
• 工場・倉庫建設におけるさまざまな建設スキーム
• なぜ建設プロジェクトにはさまざまなスキームが存在するのか？
• 工場・倉庫建設における依頼者とプレーヤーの役割について押さえる
• 設計と施工は、分離方式より一貫方式のほうがいい
• 工場・倉庫建設における最良スキームは設計施工一貫方式

第4章  設計施工一貫方式での最適なパートナー選び

• そもそも工場・倉庫建設のパートナー選定にはどのような方法があるのか？
• 設計施工一貫方式を前提とした場合、どの方法を取るべきなのか？
• プロポーザル方式による最適な1社を選ぶまでのプロセス

第5章  完璧な事前準備とパートナー選定で、高い安全性や生産性効率を改善した工場・倉庫

設計施工一貫方式だからこそできた成功事例

• 事例1  断熱パネルの提案で大幅なコストダウンを実現（温度管理倉庫の例）
• 事例2  消防法による制限を熟知し、さらなる効率化を実現（危険物倉庫の事例）
• 事例3  主力商品の北米輸出を目指してHACCP認証を獲得（食品工場の事例）
• 事例4  危険物の取り扱いで注意すべき土地の条件（危険物倉庫の事例）
• 事例5  一部自動化による作業効率の向上（電動工具製造構造の事例）
• 事例6  パートナー選定の決め手は寄り添ってくれる「人」（食品工場の事例）

第6章  工場・倉庫の改修も、パートナー選びが9割

• 工場・倉庫における改修工事の問題点
• 改修工事を容易に考えてはいけない理由
• 改修工事のポイントは事前の検証にある
• 改修工事は新築遺贈に経験がものをいう
• どのようなパートナーを選ぶべきか
• 計画的な維持管理に役立つファシリティ・マネジメント

おわりに